Как сдать в аренду квартиру?

Делать это самостоятельно всегда более рискованно, ведь это трудоемкий процесс, требующий правовых знаний. Поэтому лучше обратиться к профессиональным риелторам, ведь у них есть отработанные технологии, более широкие возможности, договоренности, а также собственная база клиентов.

Аренда жилых помещений во все времена была выгодным и удобным способом получения дохода, а сейчас выступает в роли достаточно распространённого вида бизнеса, в котором вертятся многочисленные группы (около десятков тысяч) собственников. В данные группы входят и пенсионеры, получающие таким образом денежную прибавку и профессиональные ратье, обладающие в собственном распоряжении определенное количество квартир и сдающие их приезжим гостям. В основном квартиры или другие виды жилья сдаются в летнее время. Данный вопрос, подобно вопросу "как взять в аренду пруд", довольно трепетный и требующий значительной осмотрительности.

Как сдать в аренду квартиру: несколько советов

В данной ситуации важно определить несколько важных моментов: что есть у собственника жилья и что он хочет получить впоследствии из своей собственности. Начинающие должны знать определенное количество тонкостей и нюансов для того, чтобы не оказаться в неприятной ситуации, вплоть до потери всей денежной суммы. Преимущественным образом следует определиться с оправданной стоимостью услуг сдачи своих площадей в аренду. Установленная цена определяется количеством комнат в сдаваемой квартире.

Хотя это и вовсе не означает, что цена сдачи двухкомнатной квартиры будет выше однокомнатной. Довольно часто владельцы многокомнатных квартир попадают в смятения, не зная, как лучше и выгоднее сдать в аренду квартиру, как распорядиться своей недвижимостью - сдавать ее целиком или же выбрать вариант с несколькими жильцами, сдавая несколько комнат по отдельности.

Если собственник принимает решение о покупке многокомнатной квартиры в целях ее дальнейшей сдачи под аренду, ему стоит задуматься о том, что спрос на комнату в отдельности или же спрос на однокомнатную квартиру всегда значительнее выше, чем на просторные и свободные апартаменты. В данном случае цена аренды будет зависеть непосредственно от качества ремонта и интерьера жилья, наличия и технологичности оборудования, периода арендования, расположения, а также и расстояния до ближайшей транспортной остановки или станции метро.

Заметную степень влияния на стоимость услуг аренды оказывает расположение недвижимости. Кроме данных факторов, влияние оказывает и транспортная доступность, отдаленность квартиры от каких-либо памятников искусства и другие моменты.

В целях отсутствия в дальнейшем каких-либо сложностей и недоразумений, т.е. ошибочной оценки сдачи квартиры, эффективнее будет обратиться в проверенное и надежное агентство по оказанию риэлтерских услуг, где не просто будут оценивать стоимость сдачи, но и будут подыскивать квартирантов в предлагаемое жилье.

Сдаем безопасно: идем в риэлтерское агентство

В данном учреждении будет своевременно оказана помощь в поиске жильцов и правильном составлении индивидуального договора сдачи/аренды, включающий информацию обо всех личных пожеланиях и предпочтениях клиентов. В качестве примера может служит запрет на содержание домашних животных или же осуществление ремонтных работ без соответствующего разрешения со стороны собственника.

При необходимости представитель агентства может помочь в страховании квартиры и ценного имущества, оставшегося в ней. Еще одно преимущество - собственнику не придется самостоятельно демонстрировать свою площадь арендатору, поскольку все функции такого рода автоматически ложатся на риелтора.

Практические сделки подтверждают тот факт, что через услуги агентства цена сдачи квартиры наиболее выгодная и привлекательная для владельца, так как клиенты риэлтерских компаний не торгуются. Лучше всего, если договор составит профессиональный юрист риэлтерской компании. К правильности составления и подписания договора нужно отнестись очень внимательно и серьезно. В нем должны содержаться сведения о:

• личных данных обеих сторон (подобно ситуации по вопросу, как сдать авто в аренду);
• точном адресе квартиры;
• сведениях о лицах, собирающихся в дальнейшем проживать в квартире вместе с нанимателем.
• точной стоимости аренды (также и в вопросе, как сдать в аренду автомобиль).
• сроках и порядке выплаты арендной стоимости, а также о размере пени в ситуации факта просрочки.
• условиях досрочного расторжения соглашения.

значение залоговой стоимости, порядок внесения, удержания, а также возврата. Целесообразным будет и своевременное составление описей наиболее ценных вещей собственности, предоставляемые собственником в пользование арендаторам. Необязательным условием называется указание в договоре табуреток и занавесок, но предметы дорогой мебели и техники (это бытовая техника, стереосистема или плазменная панель) необходимо упомянуть. В противном случае, владельцу будет сложно доказать, что данная техника когда-либо у него вообще была. В том случае, когда собственник обращается за услугами к агентствам, ему не стоит доверять сомнительным компаниям-однодневкам.

Большое количество положительных отзывов со стороны клиентов, высокий уровень достойной репутации - далеко не полный перечень признаков надежного агентства. Посредством заключения соглашения, как и в случае вопроса "как сдать автомобиль в аренду" такой компании не страшно доверить хлопоты по сдаче квартиры.

Видео советы как правильно сдать квартиру

Вам будет интересно узнать:

Домашний уют → Электрическая простынь: комфортный сон в холодную погоду Удобство сна очень важно для нормальной жизнедеятельности человека. Поэтому такое значение уделяется обустройству спального места и выбору принадлежностей.... Домашний уют → Как самостоятельно установить межкомнатную дверь Чтобы установить или заменить межкомнатную дверь, обычно приходится вызывать мастера. Ему нужно заплатить за работу, а это часто немаленькие деньги (особенно если дверь имеет нестандартные параметры). Но на деле эту работу может выполнить любой мужчина – достаточно разобраться, как устанавливать межкомнатные двери, и сделать это самостоятельно.... Домашний уют → Как самостоятельно установить кондиционер Установка кондиционера – довольно сложное дело даже для тех, кто знает, как устанавливать кондиционер самостоятельно. Лучше всего было доверить это дело мастеру по установке и обслуживанию таких приборов, но если вдруг по каким-то причинам это трудно сделать, придется самостоятельно заняться таким делом, как установка кондиционера.... Домашний уют → Как вывести домашних клопов?  Клопы - что за напасть такая? И как клопов вывести?... Домашний уют → Как выбрать металлическую входную дверь? Каждое помещение: жилое, офисное, коммерческое, складское необходимо защищать. В специализированных магазинах можно найти большой ассортимент товаров для защиты и охраны недвижимости. Однако самый распространенный способ, известный каждому, - входные двери....